Химки возглавили рейтинг спутников Москвы по росту цен на новостройки В тройку лидеров по росту цен вошли Химки, Котельники и Одинцово. Наибольшее снижение цен зафиксировано в Долгопрудном
Химки
В ноябре 2024 года первое место в рейтинге городов — спутников Москвы по темпам роста средней цены 1 кв. м жилья в новостройках заняли Химки. По сравнению с январем «квадрат» подорожал здесь на 13,9%, до 221,4 тыс. руб., подсчитали для «РБК-Недвижимости» аналитики платформы bnMAP.pro.
На втором месте с ростом с начала года на 12,3%, до 231,8 тыс. руб. за 1 кв. м, оказались Котельники. На третьем месте Одинцово с ростом на 11,1%, до 206,6 тыс. руб. за 1 кв. м.
Четвертое место с увеличением средней цены с начала 2024 года на 7,9% заняла Балашиха (до 192,5 тыс. руб.), а замыкает пятерку лидеров Красногорск, где «квадрат» в новостройках по сравнению с январем подорожал на 7,6% (до 237,6 тыс. руб.).
Максимальное снижение цен с начала этого года зафиксировано в Долгопрудном (–5,5%, до 206,6 тыс. руб.), уточняют в компании. Также отрицательная динамика отмечена в Мытищах (–1,3%, до 203,2 тыс. руб.) и Люберцах (–0,3%, до 210 тыс. руб.).
Динамика средней цены 1 кв. м на первичном рынке городов — спутников Москвы с начала 2024 года
| Город | Средняя цена 1 кв. м в январе 2024 года, тыс. ₽ | Средняя цена 1 кв. м в ноябре 2024 года, тыс. ₽ | Динамика с начала года |
|---|---|---|---|
| Химки | 194,5 | 221,4 | +13,9% |
| Котельники | 206,4 | 231,8 | +12,3% |
| Одинцово | 198,6 | 220,6 | +11,1% |
| Балашиха | 178,4 | 192,5 | +7,9% |
| Красногорск | 220,7 | 237,6 | +7,6% |
| Королев | 166,5 | 175,5 | +5,4% |
| Видное | 189,3 | 198,7 | +4,9% |
| Люберцы | 210,6 | 210 | –0,3% |
| Мытищи | 206 | 203,2 | –1,3% |
| Долгопрудный | 219 | 206,6 | –5,5% |
Данные: bnMAP.pro
Лидерство Химок в bnMAP.pro объясняют изменением структуры экспозиции. В новостройках быстрее всего вымываются наиболее бюджетные предложения, а также в продаже появились квартиры в новых, более дорогих корпусах. Это и повлияло на рост средней цены 1 кв. м с начала года.
По данным bnMAP.pro, в третьем квартале 2024 года первую тройку городов — спутников Москвы по росту цен за квартал составили Видное (+6,8%), Химки (+4,5%) и Одинцово (+2,1%).
Читайте также: